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土地承包合同最后乙方没签字，甲方签了，这样的合同生效吗
更新时间：2019-03-07 19:03:54
问题描述：
土地承包
合同
最后乙方没签字，甲方签了，这样的合同生效吗
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关于合同生效的问题，解答如下：
1、依法成立的合同，原则上自成立时生效。
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。
对于这类合同，在法院审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。
3、法律、行政法规规定合同应当办理登记手续的，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
，但合同标的所有权及其他
物权
不能转移。
根据《物权法》的规定，需要办理登记的
抵押合同
及商品房
买卖合同
均属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，只影响物权的成立或转移。
4、当事人对合同的效力可以附条件或附期限。
（1）附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
（2）附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
2019-03-07 18:56:08
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确定是土地使用权
租赁合同
还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，
一、土地租赁权是债权，而
土地承包经营权
是用益物权，
二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，
三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。
2019-03-07 19:02:06
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法律依据：
1、《
劳动合同法
》第十四条
用人单位
自用工之日起满一年不与劳动者订立书面
劳动合同
的，视为用人单位与劳动者已订立
无固定期限劳动合同
。
2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2019-03-07 19:03:54
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