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婚前双方共同出资买房，无结婚证，婚后共同还贷，算共同财产吗？怎样保证自己的权益？怎样保留出资的证据？
更新时间：2018-07-27 07:04:06
问题描述：
婚前双方
共同出资
买房，无
结婚证
，婚后共同还贷，算共同财产吗？怎样保证自己的权益？怎样保留出资的
证据
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夫妻双方
离婚
时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，如果无法达成
协议
，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
2018-07-27 06:59:49
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1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3，查询首次购房信息，以购房
合同
中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房
买卖合同
(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在
产权登记
信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、
拆迁安置
房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
2018-07-27 07:02:09
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您好，根据我国
婚姻法
解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不
动产
应认定为夫妻一方的
个人财产
。
2018-07-27 07:04:06
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