婚前双方父母出资购房的，房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产？

更新时间：2018-07-27 12:05:30

问题描述：

我是9月份的时候交的首付,签的购房合同并给我开具了发票,首付款是我和男友两家父母出的,房子写的我自己的名字,11月领了结婚证,12月办理公积金贷款时,公积金管理中心说合同签订的时间到办理贷款的时间超过了一个月,不符合他们办理贷款的规定,于是售楼那边让我们去把买房合同上有时间的那两页换了,换后的合同上手写的时间是12月,但合同里还有一些约束交首付的时间是机打的写的是9月,而且我的首付款发票上有一行多余的字,换合同的时候在售楼又给我重出了一份发票,时间也是12月,也就是说现在我购房合同共三份,其中有两份是我拿去办理贷款的,时间写的是12月,售楼处留底的那份时间写的是9月,首付款发票以及贷款发票都是写的12月,那么我想知道,这所房子是算婚前财产还是婚后共同财产?

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按照《婚姻法》，一般分割原则如下：

【1】房屋分割：房产因其特殊性，不可能拆开分割。一般是房产归其中一方，获得房产的一方向另一方支付实时房价的50%货币。也可以卖房分钱各一半。

【2】共同财产的分割：双方各占一半，有子女抚养权的一方可以适当照顾。

2018-07-27 11:58:24

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对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。
至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

2018-07-27 12:01:58

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夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。婚前个人财产，不论多少年后，都属于其个人所有。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2018-07-27 12:05:30

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