首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
购房合同买方是A,但是过户却备要求过户给B,去银行申请贷款的都是B,这算违约嘛?
更新时间:2019-03-11 12:51:00
问题描述:
购房
合同
买方是A,但是过户却备要求过户给B,去银行申请贷款的都是B,这算违约嘛?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1927740
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果贷款人有稳定工作且征信没有问题的话,可申请银行无抵押贷款,办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
2019-03-11 12:44:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1046622
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、买受人一般违约,出卖人仅能要求承担
违约责任
等使合同继续履行
实践中,很多
房屋买卖
出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约,误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上,如果买受人违约,但只构成一般违约,且买受人愿意并且能够继续履行,特别是买受人已经履行合同的主要部分,出卖人不能行使要求解除合同,应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。
2、买受人根本违约,出卖人方可解除合同
买受人出现根本违约时,出卖人获得
合同解除
权,有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。
但如果出卖人在具有合同解除权情况下,继续接受买受人的履行,应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度,一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
2019-03-11 12:47:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
317878
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般情况下,违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给
抵押权
人造成的损失后果相当。例如:针对“擅自处分抵押物”的违约行为,因该行为可能给抵押权人造成较大的损失,
违约金
可约定为债权总额的20%-50%。 贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担:
1、有担保人提供抵押物的,在债务人不能于清偿时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、有担保人提供保证作为担保的,在债务人不能偿还借款时,担保人负有代为向债权人清偿的责任,这种情况下,应当以担保人的所有财产承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
担保合同
另有约定的,按照约定确定。
2019-03-11 12:49:33
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
80931
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款
合同纠纷
另行起诉。
最高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”
2、商品房买卖合同解除后,再另行起诉,请求解除商品房担保贷款合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”。
2019-03-11 12:51:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
把房子过户给父母再买房算首套吗
11528
购房合同没写什么时候过户,由中介通知过户,我可以申请解除合同么?这属于买方违约么?
做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证,为银行贷款担保,银行有规定格式的担保合同,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。此外还要看是否
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押贷款必须要签车辆买卖合同吗
民法典
1874
车库过户需要买卖合同吗
民法典
1958
我的二手房买卖,买方贷款也下来了,让去房管局过户,房子想不买了算是违约吗?买方代签的合同有效吗?
二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
826
买卖房子,按照合同约定,已交房过户,过户给对方,算违约吗?
看买卖合同约定的交易的房屋范围是否包括库房,没有约定包括库房的,不违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在二手房交易时,房产证不能过户,另外卖方在银行有购房贷款,有买方偿还,这在合同上注明,能做公正吗?
房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法的材料,如:收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
委托中介卖房,在没收到房款之前就办理了过户,买方拿到房产证去按揭贷款,这样卖方有风险吗?
当然有风险,没收到房款就办理了过户,如果对方拒绝支付房款,你就只能起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1685
二手房买卖居间合同,买方不办理按揭贷款,合同无法履行,算买方违约吗?
你好,根据合同约定来处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1225
二手房买卖,首付款以付,还未过户,由于卖方原因,贷款批不下来,我算违约吗?
由于卖方原因,贷款批不下来,当然不能算买方违约。买方可以主张继续履行合同,同时考虑让对方承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
判决抵押无效如何处理
抵押担保
535
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
相关推荐
律师推荐:
绵阳律师
同城律师:
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
律师解答动态
3分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1153 人
我是商家,需要跟顾客签一个退款协议,大概就是商家退款但是顾客得承诺删掉在公众平台上对公司的投诉
4分钟前
温海宽律师
近期帮助 12761 人
孩子被孩子父亲带走了而又不知去向,应该先去法院诉讼还是先报警处理
5分钟前
彭霞律师
近期帮助 17614 人
可查姓名地址吗
7分钟前
温海宽律师
近期帮助 12761 人
去年被人灌醉被然后不敢报警,发信息来恐吓,不确定有没有录了视频,没有实制证据报警了的话,是怎么处理
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 10296 人
智力二级残疾,在医疗方便有什么国家补贴
17分钟前
周清智律师
近期帮助 23949 人
有身份证号查的到具体住址吗?
18分钟前
周于炜律师
近期帮助 10296 人
75岁的人在工地上高空作业坠亡可以赔多少钱?
19分钟前
朱楚欣律师
近期帮助 121 人
在恋爱期间我转了差不多一万多,还买了苹果十五手机,可以要求还回来嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询