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通知需要夫妻双方到场签字?这房屋属于夫妻共同财产?现在办理房产证是我自己名字吗?
更新时间:2019-03-12 08:27:04
问题描述:
婚前贷款买的期房,婚后好多年办理的
房屋抵押
和房产证,通知需要夫妻双方到场签字?为什么需要我老婆到场签字呢?这房屋属于
夫妻共同财产
?
购房合同
房管局登记都是我自己名字,现在办理房产证是我自己名字吗?还是现在办理的房产证上是夫妻双方名字?
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一,房屋
抵押
银行
贷款
一般能贷款的额度:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
二,贷款申请资料:
1.
房产证
(房屋抵押银行贷款中
房产
证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2019-03-12 08:12:07
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1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
2019-03-12 08:18:14
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在婚后办理房产证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后按揭,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给产权者一方,贷款也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
2019-03-12 08:25:27
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婚前买房,婚后房产证加另一方名字,
离婚
房产如何分配?
婚前房产,要看住房购房
合同
和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。
如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!
婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。
2019-03-12 08:27:04
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