我和前夫离婚前买的房子，购房合同是他的名字，借款合同也是他的名字，产权尚未办理，产权证才是我的名字？

更新时间：2019-03-12 11:53:37

问题描述：

你好，我和前夫离婚前买的房子，购房合同是他的名字，借款合同也是他的名字，产权尚未办理，我需要提交哪些材料，产权证才是我的名字？

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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。
买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

2019-03-12 11:44:38

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离婚登记需要准备的材料包括当事人的身份证明、结婚证书、离婚协议书、照片等。下面，关于离婚登记的知识内容。　　依据《结婚登记条例》第13条的规定，婚姻登记机关发给当事人离婚证后，自双方签收离婚证之日起，婚姻关系即告解除。　　
一、办理离婚登记：　　
(1)婚姻登记处具有管辖权; 　　
(2)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; 　　
(3)双方具有完全民事行为能力; 　　
(4)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见; 　　
(5)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证; 　　
(6)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片; 　　
(7)当事人持有下列规定的身份证件：　　内地居民应当提交本人的常住户口簿和居民身份证。　　香港居民应当提交：　　
(一)港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证; 　　
(二)香港居民身份证。　　澳门居民应当提交：　　
(一)港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证; 　　
(二)澳门居民身份证。　　
二、离婚登记的条件：　　
(1)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; 　　
(2)双方具有完全民事行为能力; 　　
(3)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见; 　　
(4)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。

2019-03-12 11:49:29

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协议离婚出于真实的意思表示对共同财产做出了分配，是有效的。但婚姻法规定了一种情形在离婚后还可以重新起诉进行再次分配。
婚姻法第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2019-03-12 11:50:24

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婚前购房如何认定：　　
1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。　　
2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。　　
3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。　　
4、婚前以双方名义购房，但是一方出资如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。

2019-03-12 11:53:37

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