符合条件嘛方想要孩子和房子、拆迁获得一套房子、房产证是两个人名字、离婚女方想要孩子和房子、符合条件嘛？

更新时间：2019-03-14 17:09:21

问题描述：

男方出轨、有一三周岁男孩、拆迁获得一套房子、房产证是两个人名字、离婚女方想要孩子和房子、符合条件嘛方想要孩子和房子、符合条件嘛？男方出轨、有一三周岁男孩、拆迁获得一套房子、房产证是两个人名字、离婚女方想要孩子和房子、符合条件嘛？

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《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-03-14 16:59:27

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二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-03-14 17:01:21

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离婚有两个未成年孩子，夫妻双方都想要孩子的话，协商不成可以起诉，一般法院会判决一人一个，但这不是绝对的。通常两周岁以下的子女，一般随母方生活。夫妻双方可以根据自身的优势争取孩子抚养权，法院会以有利于孩子健康成长的原则判决。

2019-03-14 17:04:31

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对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2019-03-14 17:09:21

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