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你好,我们的房贷还没有下来,我们想离婚,请问房子过户麻烦吗?
更新时间:2019-03-14 18:26:52
问题描述:
你好,我们的房贷还没有下来,我们想
离婚
,请问房子过户麻烦吗?
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建议通过协议离婚,这是离婚最简便的途径。协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。
新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。
2019-03-14 18:17:32
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-03-14 18:21:57
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1、
债务转移
必要经过债权人同意;
2、转让后,若第三方不履行,债权人可直接向法院起诉第三方追讨。
《民法通则》第九十一条规定:
合同
一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批准。但是,法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
2019-03-14 18:22:14
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离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费,
所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间,
如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除
5.55%营业税,
如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五,
手续费几百元,
印花税万分之五,
契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税
1.5%,
买家二套买入前提,90平以下契税
1.5%,90平以上契税2%。
2019-03-14 18:26:52
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我们的房子想给了父母,但还有贷款,房产证还没下来呢,想过户给父母。
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房子产权证没办可以二次抵押贷款吗
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没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
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我房贷没还清,现在要离婚,想把房子过户给小孩,想问问可以吗
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离婚房产过户要交税吗
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孩子如果已经18周岁了,就可以过户的。
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可是我们因为感情破裂,准备离婚,想把房产铺面都过户给孩子,可是我们的房贷,可以过户吗?
您好,可以过户,如铺面登记在夫妻双方的名下,夫妻双方属于所有权人,那么夫妻可以将铺面过户给孩子。过户后,并不影响夫妻继续还贷。另外,因铺面处于还贷期间,铺面已办
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你好,因为房贷还没有还清,如果现在离婚了,房子可以过户给我吗?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
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你好,我和老公离婚,想把房子过户到我名下,但是按揭没还完,可以吗
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一
全部4个答案 >
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我们离婚了,想把房子买了,可是房贷没还清,也还没
您好!可以让买主替你们将房贷还清后过户到其名下。
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