首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问如果双方签订房屋转让合同,之后夫妻卖房合同是男方签字,这样的合同有法律效力吗
更新时间:2019-03-15 10:21:25
问题描述:
你好,请问如果双方签订
房屋转让合同
,之前是女方的名字,之后夫妻卖房
合同
是男方签字,盖章。这样的合同有法律效力吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
606426
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
这种情况一般是指当事人经过协商对合同的全部内容达成一致意见并签定了合同,一方当事人在合同书上盖章而对方当事人却因种种原因未在合同书上盖章。具体表现为:
1、异地订立合同,因一方当事人未随身携带印章,无法在合同订立之时盖章,于是一方当事人在合同上盖好了自己的印章后将合同书交对方当事人带回单位盖章,而对方当事人回到单位后,因种种原因未盖章,也未通知对方当事人;
2、签定合同人并非是单位的法定代表人或负责人,而仅仅是一般工作人员,合同条款是约定后,一方当事人加盖了印章,而对方当事人要将合同书带回交法定代表人或负责人审阅同意后才能盖章,而法定代表人或负责人不同意合同条款而拒绝在合同上盖章;
3、一方当事人盖章后,对方当事人盖章前,交易条件发生变化,于是拒绝在合同书上盖章。对这种情况,根据《合同法》第32条规定,结合《合同法》第37条规定,当事人一方在合同书上盖章,对方当事人未盖章的,一方履行了主要义务,对方接受的,合同成立。否则,合同不成立。在合同不成立的情况下,已盖章的一方当事人,如果信赖此合同能够履行并为
合同的履行
做了必要的准备,从而使自己在经济上遭受了损失,那么,已盖章方可以向人民法院起诉,请求人民法院判令未签字或者盖章的一方当事人承担
缔约过失责任
。 与之相联系的问题是,当协议经双方当事人协商签订后,一方当事人先盖章,后盖章一方当事人在盖章时对部分条款作了修改,另一方当事人对此没有提出书面异议的,该补充协议的效力如何?根据最高人民法院
(2002)民二提字第16号《民事判决书》[判决摘要]第一条:应认定先盖章一方当事人同意修改后的协议,即应认定该补充协议有效。
2019-03-15 10:15:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1054137
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
作为购房人在签订房屋
买卖合同
时要注意哪些问题呢?
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖
合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。
有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六,一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2019-03-15 10:16:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
155633
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产转让
纠纷的解决办法:
1、
房产
转让纠纷解决最好的办法就是和平解决,双方都要履行买卖合同之内的权利与义务,发生纠纷的时候,根据合同内的处理意见解决就可以。例如延期交房,按照违约的时间赔偿买主,在有限的时间之内将房屋交付。
2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况,就要
上诉
法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的,需要达到要求以后才可以上诉法院,经过法院裁定以后,法院会
强制执行
者在规定的时间内解决问题。
2019-03-15 10:19:43
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1446206
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
这里提到转让协议,属于一种约定。其内容的书写,应该本着双方协商的结果进行书写,一般应该符合以下法律规定。根据《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第十三条 当事人订立合同,采取要约、承诺方式。
第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
第十五条
要约邀请
是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、
拍卖
公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。
2019-03-15 10:21:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
双方签字的合同有效吗
1672
我们签一份合同,双方协议以后合同都签字,作为离婚协议,这样的协议有效吗?
你好协议的内容是什么呢?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋转让合同
民法典
342
双方合同有法律效力吗
民法典
469
夫妻双方在卖房合同上签字的只有一人,合同有效吗
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人合同签字就有法律效力吗
民法典
652
双方签了合同,第三方不同意,合同有效吗
合同只签名没盖章是否有效? 一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力。 但有特别说明
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻双方在卖房合同上只有一个人签字,合同有效吗?
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋转让合同上卖方是父亲签字,合同有效吗?谢谢
一般是有效的 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
先盖章后书写合同,并且这个合同没有双方法人签字,这样的合同有没有法律效力?
只要有公司盖章,并且经过法人追认的就有效。、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1420
买卖房屋合同男方签字女方没有签字合同有效吗
具体案情?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是二婚和前妻有个小孩想开一个证明二婚后没有要小孩的证明应该怎么弄
开具二婚后没有生育的证明,常见方式包括前往当地计划生育部门或居委会申请。选择时,应考虑证明的权威性和便捷性。计生部门证明更具权威性,但可能需更多材料;居委会证明
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
男性导致女性怀孕,并要求堕胎要承担哪些责任
需要承担打胎费的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
725
未婚生育在法律上是否构成犯罪
未婚生育不犯罪,可协商或诉讼。协商时需明确子女抚养、财产分割等事项;诉讼则需收集证据,通过法律程序解决争议,法院将依法判决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
配偶去申请行为能力鉴定子女能拒绝吗
子女可以提出意见,但不应拒绝。如认为鉴定不必要,可向法院说明理由。若鉴定对子女权益有影响,可申请旁听或提出相关证据。如无异议,应配合完成鉴定程序。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
领结婚证,一定要做婚检吗?
婚检并非领结婚证的强制要求,但双方可自愿选择进行。若选择婚检,应前往指定医疗机构,按照医生指导进行检查。婚检结果有助于了解双方健康状况,预防潜在风险。若存在遗传
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我爸找了一个后妈
如果你对后妈有不满,建议先尝试与她进行沟通和理解。如果沟通无果,可以考虑通过家庭协商或调解来解决矛盾。在极端情况下,如果她的行为涉及违法或侵犯你的权益,你可以考
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怀孕男方不负责怎么办怎么处理
男方不负责可起诉。1. 收集证据,如男方不负责任的相关记录、通讯记录等;2. 咨询律师,了解自身权益和诉讼流程;3. 提起诉讼,要求男方承担责任,包括支付抚养费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何断绝外公外婆关系
你好,要看什么原因造成的了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
酒泉律师
同城律师:
阿克塞律师
瓜州县律师
敦煌市律师
金塔县律师
玉门市律师
肃北律师
肃州区律师
律师解答动态
5分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6332 人
非工作时间在工作地点突发疾病术后死亡怎么认定工伤
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45101 人
单位以各种理由拒绝育儿假申请怎么办
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45101 人
新房刚入住,房子隔音特别差,可以听到楼上走路的声音
13分钟前
张华芳律师
近期帮助 4712 人
我们都是电动车,我逆行,对方喝醉了,他撞了我,谁负责
25分钟前
莫桂成律师
近期帮助 6470 人
解约合同定金会不会退还
38分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2022 人
你好,我卖房子还没过户。在没过户房子由买家供但他们以没钱为理由拖欠房款该怎么处理
38分钟前
刘同发律师
近期帮助 165748 人
你好我跟我对象分手了然后他私自把我的游戏账号出售了金额是1600
1小时前
郭海滨律师
近期帮助 11051 人
我和我朋友在一个废弃钢铁厂偷铁被发现了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询