租房给一个卖字画的租客,要求不交一年的房租费,我们也是担心下次再有什么意外,是不是就总是让他免费租房呢?

更新时间:2023-01-04 18:23:54
问题描述:
把房子租给卖字画的房客,因为去年天气很冷,房子里的水管破裂漏水,画框也湿透了。当时,我们通知他们发现后要及时开门。当时,双方没有就此事进行谈判。我们认为泡沫不是很强大,也不是故意的。这是自然灾害造成的。所以我没有赔偿他们。现在该付房租了。他们不想付房租。他们说他们损失了3万多英镑,并要求在一年内不交房租。这合理吗?我们也担心下次会发生什么事故。我们总是让他免费租房子吗?请帮助我们!
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    房屋出租后,出现漏水情况的,如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的由承租人负责。
    根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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