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开发商建造房屋与购买合同上的图纸不一致，多出一个空调外机架，在客厅阳台窗户下，起诉他们违约吗？
更新时间：2022-02-25 04:39:23
问题描述：
开发商建造房屋与购买
合同
上的图纸不一致，多出一个空调外机架，在客厅阳台窗户下，起诉他们违约吗？
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如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担
违约责任
。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担
缔约过失责任
。
开发商拿的沙盘模型与现房不一致的，开发商不承担违法责任，而是违约责任
2022-02-25 04:35:43
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如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为
要约邀请
，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖
合同的订立
以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房
买卖合同
，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任
2022-02-25 04:36:00
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你好，可以起诉主张违约责任
2022-02-25 04:37:56
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