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您好：我想问一下我买的二手房首付款已交，房东说卖亏了，不想卖了，怎么办
更新时间：2022-03-05 12:27:40
问题描述：
你好：我想问一下我买的
二手房
的首期款。房东说他丢了钱，不想卖掉。我该怎么办
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如果卖方房屋不想卖了，需要看双方是否有签订
合同
或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的
买卖合同
，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权
2022-03-05 12:24:13
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依据合同约定处理
2022-03-05 12:25:33
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-03-05 12:27:40
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