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限购前11月11号签的认购协议书，我们交了2万的定金，开发商不退的话，怎么解决？
更新时间：2022-03-07 11:05:34
问题描述：
认购
协议
在限购前于11月11日签署，限购政策于本月11月26日发布。我们不符合条件，不能买房子。我们付了两万英镑的
定金
。我们能退货吗？如果开发人员不返回，如何解决？
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限购属于
不可抗力
因素，不可抗力是指
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订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定，因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。
在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担
违约责任
2022-03-07 11:02:23
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楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-03-07 11:04:34
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