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我是房东，租客的房子没到期就说不租了。我扣除了一个月的租金作为违约金，合同中的1000元押金也没有退还。然后我让他找下一个租客签合同，结算剩下的租金。这合理吗？
更新时间：2022-03-07 11:41:27
问题描述：
我是房东，租客的房子没到期就说不租了。我扣除了一个月的租金作为
违约金
，
合同
中的1000元押金也没有退还。然后我让他找下一个租客签合同，结算剩下的租金。这合理吗？
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-03-07 11:35:30
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-03-07 11:37:55
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-03-07 11:41:27
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