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家里的老人把老宅基地卖给同村人，说签了合同，有效吗？
更新时间：2022-03-08 02:09:57
问题描述：
家里的老人把老宅基地卖给同村人，说签了
合同
，有效吗？
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农村房屋
买卖合同
有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村
房屋买卖
合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同
2022-03-08 02:05:52
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农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
2022-03-08 02:07:07
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-08 02:09:57
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