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押金交了10万，合同已经签了。但是没有过户，雨窗严重漏水，可以退吗？
更新时间：2022-03-08 11:29:00
问题描述：
押金交了10万，
合同
已经签了。但是没有过户，雨窗严重漏水，可以退吗？
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虽然没有签订购房合同，但实际上房屋
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已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担
违约责任
。若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任
2022-03-08 11:23:32
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押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
2022-03-08 11:27:00
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1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除
租赁合同
时退还
2022-03-08 11:29:00
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