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异地公积金贷款，房本已经借钱全款了，再抵押贷款利率是不是高啊
更新时间：2019-03-17 19:01:36
问题描述：
异地
公积金贷款
，房本已经借钱全款了，再
抵押贷款
利率
是不是高啊
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利率，是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。
利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
民间借贷
的年利率，最高不得超过银行同类
贷款利率
的四倍，如果超过四倍，则属于违法，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类
贷款
利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
2019-03-17 18:54:55
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1、 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。rnrn
2、法律依据：《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》 第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。rn借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持
2019-03-17 18:59:54
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抵押
利率为房屋购买人为其住房
融资
时支付的贷款利率。例如，家庭房屋购买者为其家庭住房融资时所支付的利率也叫抵押利率。
房产抵押贷款
的利率最起码是按照央行规定的同档次
基准利率
，更普遍的是在基准利率上再上浮10%，另有银行称，在基准利率上上浮30%以内都是总行允许的。
2019-03-17 19:01:36
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