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但我的租客又不退租，我该怎么办。我的租客算违约吗？

更新时间：2022-03-09 09:41:00
问题描述：
我的房客不能住在我租的房子里，因为楼上渗水了。他拒绝付房租，但我的房客没有还房租。我该怎么办。我可以要求楼上的房客赔偿吗？我的房客违约了吗？
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