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买方不履行合同，也不按合同规定履行首付款的时间，请问多长时间可视为违约，自动解除合约？
更新时间：2022-03-09 19:12:08
问题描述：
我喜欢和家人签订的
二手房
买卖合同
。买方未履行
合同
或未按合同规定履行首期付款。多长时间可以被视为违约并自动终止合同？
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分为合意解除和法定解除两种情况。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买方只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中
违约责任
的确认
2022-03-09 19:09:48
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具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买房只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中违约责任的确认
2022-03-09 19:11:11
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平台法律顾问团队
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-03-09 19:12:08
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