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首付66万，交房后支付尾款，房屋建设违规，现场面积小于规划面积，能否退款
更新时间：2022-03-09 20:04:22
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首付66万，交房后支付尾款，房屋建设违规，现场面积小于规划面积，能否退款
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开发商逾期交房的，应按照
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约定解决，由开发商支付
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。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-03-09 20:01:00
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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《
商品房销售管理办法
》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补
2022-03-09 20:03:28
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-03-09 20:04:22
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