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买的期房通知12月25日交房发现有漏水要求整改后交房，合同上写的最迟交付时间是12月31日，请问如果过这个时间开发商还未俢复好可以要求陪延期违约及造成的损失吗
更新时间：2022-03-12 06:50:42
问题描述：
12月25日《房屋交付通知书》要求房屋整改后交付。
合同
中规定的最迟交货时间为12月31日。如果发展商在这段时间后仍未恢复原状，他可否要求延期、违约和损失
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首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的
违约责任
。具体到实践中，主要的方式就是支付
违约金
。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定
2022-03-12 06:47:25
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
2022-03-12 06:50:42
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按照合同交房日期是2020年10月1号，但是开发商说因为疫情延迟交房。可不可以要求退房
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