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房屋租赁最多20年，能一次性把后面二十年一块签了吗，后面二十年的合同能产生法律效应吗
更新时间：2022-03-12 08:50:33
问题描述：
这所房子可以租20年。我想租更多的时间。例如，如果我想租40年，我可以一次性签订未来20年的
合同
吗？未来20年的合同是否具有法律效力
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房屋租赁
期限超过20年，并非整个
租赁合同
无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。
二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签
2022-03-12 08:47:35
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合同已经过去10年，是否有效，得看是什么合同，合同内容怎么约定的，具体情况具体分析。主要是看合同有效期是否已过。除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的以外，依法成立的合同，自成立时生效
2022-03-12 08:48:10
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认定
合同效力
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2022-03-12 08:50:33
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