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请问，住宅可以改为商用吗？谢谢！
更新时间：2022-12-29 17:23:03
问题描述：
请问，住宅楼可以改成商业楼吗？非常感谢。
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2022-03-12 17:05:01
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平台法律顾问团队
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这涉及到住宅改经营性用房的问题
2022-03-12 17:08:01
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找法网咨询顾问
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商业用地可以建住宅，只要规划局批准当事人按住宅建设，房产登记那边允许当事人划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。
不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
2022-12-29 17:23:03
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