在我国房屋产权与土地使用权的产权是分开的，房屋产权没有期限，而土地使用权则土地的用途来确定产权的期限。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于住宅产权年限可以改吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
房产证不会注明房产的使用年限，因为住房的产权永远属于业主，没有期限。有期限的是住房所属土地使用权。
实践上，现在的自住房的土地运用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。关于运用年限的核算，运用年限是从国家出让时进行核算，加上开发周期，最短也要2年，购买房子后运用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段期限或许几经易手，运用年限则更短。
产品住所从开发到出售的周期一般在1至3年，房子产权的“实践期限”也就跟着开发商开发住所期限的长短而缩短。如果土地地产权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的期限间隔，特别是一些烂尾楼改造的项目，购房者必定面临“房产产权期限缩水”的问题。
依据现行法令规则，房子所占有的土地地产权，是国家出售给房地产开发商的。开发商建好房子后，再将房子及土地地产权专卖给客户。国家规则土地产权绝对不出让，而土地的地产权也是有必定出让年限的，较高只需70年。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
根据法律规定可以得知，房产证不会注明房产的使用年限，因为住房的产权永远属于业主，没有期限。有期限的是住房所属土地使用权。以上便是找法网小编为您带来关于住宅产权年限可以改吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
