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你好！我想咨询一下，小区的楼门坏了，由业主换还是物业换？谢谢！
更新时间：2022-03-14 11:50:10
问题描述：
你好我想问一下社区大楼的门是否被打破了。是
业主
更换还是物业更换？非常感谢。
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《
物权
法》规定，业主有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人
2022-03-14 11:45:42
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业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告
物业管理
的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订
物业服务合同
；等等
2022-03-14 11:48:18
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-03-14 11:50:10
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