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具体情况是，现在已经订了套房，首付已经交了，但是签订合同是发现我们的房型和看房时的房型不一致。这种情况可以直接要求退房吗？
更新时间：2022-03-15 18:06:39
问题描述：
具体情况是，现在已经订了套房，首付已经交了，但是签订
合同
是发现我们的房型和看房时的房型不一致。这种情况可以直接要求退房吗？
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交完首付想要退房，首先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一，购房者也可要求退房：
1、延迟交房；
2、规划变更；
3、房屋质量不合格；
4、房屋面积误差超出3％；
5、开发商把房子作抵押
2022-03-15 18:03:00
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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《
商品房销售管理办法
》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补
2022-03-15 18:03:23
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房产纠纷律师团队
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-15 18:06:39
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这个最终以房产证为准的
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签订合同与履行合同主体不同
民法典
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1、期房可以退房，办理期房退房手续如下： 当事人首先要征得房产开发商的同意，如果不同意的话，可能要承担违约责任，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，
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可以要求退房，并要求承担违约责任
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买房付了首付交房后发现房子和售楼部说的不一致可以退房吗？小区环境等等）
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根据签订的合同相应条款处理。
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