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张家口镜门华府小区，不给业主提供地面停车位，不租地下停车位，业主的车就不让进小区，这个合理合法吗
更新时间：2022-03-16 03:23:05
问题描述：
张家口市荆门华府社区不为
业主
提供地面停车位或租用地下停车位，业主车辆不得进入社区。这是否合理合法
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-03-16 03:18:36
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-03-16 03:20:10
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出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以
2022-03-16 03:23:05
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出售小区地下停车位合法吗
房产纠纷
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
亅，我是小区的业主，小区里的停车位不够物业管，划的车位，但是车理不让我的车进入小区
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
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