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我是社区的业主，物业收取停车费，不交就不允许进入社区。交了一次之后，过了一段时间，物业就不给社区了。这种做法是违法的吗？
更新时间：2022-03-16 14:03:40
问题描述：
我是社区的
业主
，物业收取停车费，不交就不允许进入社区。交了一次之后，过了一段时间，物业就不给社区了。这种做法是违法的吗？
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不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
，物业有相关的管理权限，但是
物权
阻止业主车辆进入小区
2022-03-16 13:57:54
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是
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2022-03-16 14:01:52
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根据《
物业管理条例
》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，
物业管理
企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担
违约责任
，并承担败诉所带来的一切不利后果
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