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我们社区没有业主委员会,新的物业公司由开放商签订合同,我们对物业服务不满意,可以拒绝支付物业费吗?
更新时间:2022-03-16 14:25:41
问题描述:
我们社区没有业主委员会,新的物业公司由开放商签订
合同
,我们对物业服务不满意,可以拒绝支付物业费吗?
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如果物业提供的服务由瑕疵业主可以只缴纳一部分的物业费,不能全部不交。物业服务企业的权利和义务是一致、对等的,物业服务企业的权利是收取物业服务费用,义务是按照有关规定和合同约定对小区内的秩序、卫生、安全进行维护和管理,对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。
收取物业费用既是对其履行义务的对价报酬,也是保障其正常运转的重要收入来源。所以服务有瑕疵时业主可以缴纳无瑕疵部分的费用
2022-03-16 14:21:44
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公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
2022-03-16 14:24:05
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与物业管理公司未签订过
物业服务合同
,业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定,选聘物业管理企业是业主大会的职责之一,作为业主大会执行机构的业主委员会,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力,因此,物业管理企业进入小区提供物业管理服务,只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可,无需再与每位业主单独订立合同
2022-03-16 14:25:41
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小区原来没有业主委员会,并要求物业与业主委员会签订合同,物业公司拒签合同。业主有权不交物业费吗
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关于物业公司和业主没有签合同 物业服务不到位我们业主可以拒绝交物业费吗
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了物业服务合同,物业费一般还是需要补交的,但
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物业委员会没有经过业主的同意就和物业公司签了合同,业主可以拒绝交物业费吗?
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请问业主委员会没有与物业管理公司签订服务合同,业主拒缴纳物业管理费可以不?
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