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村里拆迁的房子,没有房本,只有拆迁协议,两人起草了买卖合同,有效吗?
更新时间:2022-03-17 04:33:23
问题描述:
村里拆迁的房子,没有房本,只有
拆迁协议
,两人起草了
买卖合同
,有效吗?
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私自签的拆迁协议无效。如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《
拆迁安置
补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人
代理
其他产权人签字,应当由合法有效的
授权委托书
2022-03-17 04:24:51
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如果户主是房屋的所有人,不是户主签订的
拆迁补偿
协议是无效的,如果户主并不是房屋的所人有,而所有人签订
征收
补偿协议的,是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限
2022-03-17 04:28:45
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,
合同
生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-17 04:33:23
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