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我买了辽宁省朝阳县一套抵账房，合同也签完，几个月后，才知道房子被开发商抵押在银行，我应该怎么办
更新时间：2022-03-19 13:47:58
问题描述：
我在辽宁省朝阳县买了一套按揭房，
合同
签订了。几个月后，我才知道这所房子是由开发商在银行抵押的。我该怎么办
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-03-19 13:43:33
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如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房
买卖合同
之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
2022-03-19 13:45:56
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如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
2022-03-19 13:47:58
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我购买了抵账房，然后听说这个房子开发商给抵押出去了，我想问这房子我到底该怎么办那
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