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你好，首付分期买的房子，限期是一年，但是二期首付没有交，月贷按时拖到现在已经快一年了，也被起诉了，真的交不上，想问问该怎么办，房子能退吗？
更新时间：2022-03-20 09:36:13
问题描述：
你好，首付分期买的房子，限期是一年，但是二期首付没有交，月贷按时拖到现在已经快一年了，也被
起诉
了，真的交不上，想问问该怎么办，房子能退吗？
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买房交了首付贷款没批下来能退房。如果当时的
合同
上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同；如果没说明，是要承担
违约责任
的。可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的
违约金
2022-03-20 09:29:23
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金
2022-03-20 09:33:42
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房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-20 09:36:13
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首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
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