首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家拆迁分的房子,在没结婚前分的,在结过婚拿到的,房产证没办,请问有老婆的吗?
更新时间:2019-03-19 20:41:26
问题描述:
我家
拆迁
分的房子,在没
结婚
前分的,在结过婚拿到的,
房产证
没办,请问有老婆的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
82248
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得
房产
证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
婚后父母出资房产的认定: 1, 要保留好父母一方汇款给子女一方的记录,这是很关键的。 2, 同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理,也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。
3, 若父母仅仅只付了一部分房钱,法院分配房子权利时,会先确定夫妻双方共同的出资款是多少(这笔钱包括首付部分+ 还贷款本金及利息),然后分别确定男方出了多少钱,女方出了多少钱(父母出的钱视为子女一方出的钱),然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。
2019-03-19 20:33:06
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1514113
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
家庭如何合理分配
拆迁补偿
?
家庭内部对拆迁补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
1、一人一份,均等分割。
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
2019-03-19 20:36:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
909422
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即
房屋产权调换
安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率
征收
税。
(一)、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、增值税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置
房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2019-03-19 20:38:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1803110
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-03-19 20:41:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚分财产吗
964
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款没还清离婚怎么分
1118
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9055
如果拆迁了,房子还没有分下来,如果离婚了,房子有女方的么?
离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份怎么分?首先,离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有结婚证没迁户口能分房吗
2888
我是在结婚后,婆家开始拆迁了,但拆迁是按户口本分的房,现在房子没下来,我现在离婚有房子分吗?
可以去婚姻登记部门开具婚姻证明。离婚,可以去婚姻登记部门办理,也可以去法院诉讼离婚。起诉离婚应当提供起诉状、原告身份证、被告身份信息、结婚证等材料。第一次起诉如
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下,我家拆迁了,房子还没有分下来,还有门面,如果现在离婚了,我会有一半吗?
离婚时房屋拆迁的,对于地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产,离婚时按照照顾子
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问没有房产证,有户口,等拆迁了,可以分到钱或房子吗?
你好,农村房子只有户口也是能分到房子的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子动迁啦,现在离婚。房产证上没有老婆房子,现在老婆要分房子,分的到吗?
具体分析是不是婚内财产。。
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
请问有户口,有地,但是没有房子,拆迁了我能分房子吗?
你好,个人认为如果占地可能有补偿。但你没房子就不存在拆迁的问题,可能无法分到房。具体事项建议咨询当地相关部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
960
我是农村人,离婚分了户,但没有房产,是个空户,但有土地,如果拆迁,我可以分到房子么?
一般以当地拆迁补偿政策执行为准。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿子三四年没有联系我们,也联系不上他怎么找
法律分析:可以向公安局申报失踪后起诉离婚。根据法律的规定:从起诉之日起向前推算,与家庭断绝通讯关系已满两年的,经人民法院查证属实,可判决离婚。一方下落不明满二年
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
665
男方是成年人但不负责任,我该怎么办?
你说的未成年是指多大
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
夫妻已离婚、夫妻共同房产被查封、妻子不同意拍卖、法院有权利强行拍卖吗
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
405
父母说不管了我该怎么办?
父母说不管你时,具体操作如下:首先尝试与父母进行深入沟通,了解他们的真实想法和原因;如果沟通无果,可以寻求其他亲属或朋友的帮助,他们可能能提供临时的支持和照顾;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
你好,母子不在一个户口本上,怎么证明母子关系
法律分析: 1、不在一个户口本上,要证明父子关系,可以开出证实父子关系的证明,按照公安户籍管理规定,去村或者居委开出证实父子关系证明,凭证明带上户口本到户口所在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的孩子在20年前出生的,现在孩子触碰了法律问题,我该怎么办
你好,这种情况可以来律所详细沟通
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子外出打工,做什么工作,丈夫有权知道吗?
可以向劳动局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好律师已满十六周岁在女方自愿的前提下因未做好避孕措施导致女方怀孕男方需要承担什么责任
您好详细叙述需要咨询的具体问题
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
濮阳律师
同城律师:
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
律师解答动态
刚刚
李迎律师
近期帮助 3021 人
强奸罪证据不足其中一名嫌疑人已经被捕两个月会被放出来吗
2分钟前
庞娟律师
近期帮助 11081 人
老妈的乡下老房想自立遗嘱给女儿
3分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18497 人
忘记打下班卡,公司要扣一天工资合法嘛?
3分钟前
谌小利律师
近期帮助 891 人
家里父亲手指骨折了,是工商
3分钟前
袁秦彪律师
近期帮助 1440 人
故意伤害罪,向高院申诉受理通知书后,有三个半月了,查询案件进度显示正在审理!我接下来该怎么做
7分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41439 人
您好,请问离婚流程有哪几种
11分钟前
谌小利律师
近期帮助 891 人
企业借款经营,但市场经济不好,一时间无法还款怎么办?
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 8227 人
工作有的话残疾证生活补贴给不给?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询