首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,请问购房合同中写的土地使用权是50年,但发下来的不动产证里却是30年,如何维权?如何赔偿合适?
更新时间:2019-03-19 23:45:25
问题描述:
您好,请问购房
合同
中写的
土地
使用权是50年,但发下来的
不动产
证里却是30年,如何维权?如何赔偿合适?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
257889
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于购房协议书
违约金
规定如下:商品房
买卖合同
没有约定违约金或者损失赔偿计算方法:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
依据《合同法》第114条的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁或诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是:当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2019-03-19 23:38:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1580914
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不
动产
登记是《
中华人民共和国物权法
》确立的一项
物权
制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围如下:
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
2019-03-19 23:41:47
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
316092
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的
其他
物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
2019-03-19 23:43:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1222203
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地使用权是对土地所享有的权利,房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据国家法律规定,土地上建造房屋的,房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的,土地上的房屋相应的要一同转移;房屋转移的,土地使用权也相应一并转移。
2019-03-19 23:45:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋产权和土地使用权年限是多久
6606
你好,我签的合同是70年的土地使用权,但现在的土地使用年限是40年。我该怎么办?
土地使用权年限到期后怎么办? 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
诉讼时效的20年如何起算
民法典
2311
过了20年诉讼时效抵押权如何
民法典
722
购房合同写的70年产权,拿到房产证上写的只有47年土地使用年限,我应该怎么办??
二手房产权房产证的办理: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产争议20年的诉讼时效规定
民法典
9005
我们小区,我们的购房合同产权是50年,但是办出来的不动产证产权是40年,我们应该怎么办?
如果合同明确标明,可以要求开发商赔偿的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,购房合同房屋使用年限是70年,房产证下来却是40年,这个问题我们怎么去维权呢?
房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖的房子是70年使用权,办不动产时土地使用显示的10年,这是怎么回事?
你好,建议咨询当地主管部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我买的二手房,当时房东说是70年的产权,可办了不动产后,土地使用权是50年,怎么办
协商不成,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
765
我的购房合同上,土地使用截止日期为2049年,但开发商说办不动产证时,产权会写70年,是真的吗?
你好!最好去咨询当的房产局进行咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
再婚后是否与前夫所生的孩子和现任丈夫是继父继子?
法律分析:再婚后与配偶的子女形成继父母、继子女关系的,要对继子女承担抚养的义务。但如果继子女已经成年,已经独立生活,或者完全由亲生父母承担抚养教育义务;或者继子
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
500
未成年人生孩子,现在离开他成年后还能起诉他吗?
有相应证据可起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
320
夫妻共同财产被大女儿侵占多年。依法要回属于我的财产
可以起诉要求停止侵害,返还财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
280
父母亲天天打骂孩子是违法的
如果特别严重,可以报警处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
200
没有分配给我。我该怎么办?
协商不成可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果男友19岁坏了男友宝宝的男友不负责任怎么办?
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家人强迫未成年结婚需承担法律责任吗?
法律分析:如果未成年人是自愿的则不构成犯罪,但这种婚姻属于无效婚姻。无效婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
精神病不给你们要出院,你们这里可以想办法吗
协商不成诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
咸宁律师
同城律师:
赤壁市律师
崇阳县律师
嘉鱼县律师
通城县律师
通山县律师
咸安区律师
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 16800 人
对方欠钱不还,欠条还款日期到了,对方依旧没有还钱。想起诉他可以吗
10分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21213 人
“我叫李志辉,现跟男方婚姻感情破裂,现共同育有一子,财产方面,我们离婚,请问财产和小孩分别是怎么判?
15分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 994 人
团伙作案拉车门怎么判
19分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 994 人
美宜佳乱收费
21分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 994 人
就是说公司与我没有签劳动合同并且在他公司上班,上班期间派遣我开车途中出车祸撞死了一个小孩,是否要承担
30分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 43973 人
您好!租赁合同手写补充的内容没有签字手印或盖章且于打印部分约定的租期不一致,哪个有效力?
38分钟前
李志新律师
近期帮助 4035 人
取保后被叫去做终审笔录是啥意思
41分钟前
周清智律师
近期帮助 20812 人
想问一下合同上面签是没做满5天不得算工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询