酒店房屋租赁合同期限八年，请问约定违约金额度是否过高？

更新时间：2022-03-25 02:13:55

问题描述：

旅馆房屋租赁合同的期限为八年。剩下的五年，年租金为13万元。合同规定提前终止合同，并承担每年13万元的违约金。约定的违约赔偿金金额是否过高？

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合同中未约定甲方违约责任，当甲方违约时，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-03-25 02:11:19

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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2022-03-25 02:12:31

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