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空调下水道堵塞，下行业卧室墙布湿经济损失惨重，是物业公司的责任，还是安装空调的责任
更新时间：2022-03-25 10:40:10
问题描述：
空调下水道堵塞，下行业卧室墙布湿经济损失惨重，是物业
公司
的责任，还是安装空调的责任
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和
保障房
屋相关设施的义务
2022-03-25 10:33:49
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对于物业公司而言，对
业主
安装空调的行为也有合理引导的义务，为了小区的整体美观和防止对
其他
业主生活造成不良影响，物业公司对业主安装空调的位置、安全等都要求有统一的规定，对安装行为进行检查、监督、验收等。如果物业公司没有尽到这些义务，直接责任人又不能承担责任或不承担责任时，其也应当承担补充责任
2022-03-25 10:34:59
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1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-03-25 10:40:10
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