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我今年8月1日租的房子，结果8月13日被法院查封。据了解，房东去年年底将房屋抵押给银行后，无法还款被查封。我的租赁合同是一年，明年8月1日到期。房子将转让给银行。拍卖后我的合同有效吗？合同到期了吗？
更新时间：2022-03-26 16:11:36
问题描述：
我今年8月1日租的房子，结果8月13日被法院查封。据了解，房东去年年底将
房屋抵押
给银行后，无法还款被查封。我的
租赁合同
是一年，明年8月1日到期。房子将转让给银行。拍卖后我的
合同
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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，
抵押权
实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
2022-03-26 16:04:57
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已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁
合同的效力
及于买受人
2022-03-26 16:07:51
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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