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夫妻是再婚,购买的房产,他们各自带过来的孩子有继承权吗?
更新时间:2018-07-29 06:39:24
问题描述:
湖北省咸宁市某组合家庭:男带1子,女带1女,共同买房(
房产证
有男方和女方的姓名),以后他们各自的小孩都有
房产继承权
吗?
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对于继承的房产如何分割,具体有以下几种情况:
1、如果是婚前继承的,只是一直没有分割,或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的,这样的遗产是继承人的婚前财产。
2、继承发生在婚姻关系存续期间,依遗嘱是明确个人继承的遗产。
这样的遗产是继承人个人的财产。
3、继承发生在婚姻关系存续期间,依法继承
遗产分割
的。对一方继承的房产已经分割到名下,并已经根据《物权法》的规定办理了
房屋产权
变更登记,由
被继承人
的名字变更为继承人当中的离婚当事人,对于这样的房产,就属于
夫妻共同财产
,在离婚时对方请求分割,依法应得到支持。
2018-07-29 06:33:55
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现在夫妻双方共同购房比较普遍,这种共同购买的房子是属于夫妻双方
共同共有
,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据
物权
法的规定,如果说是不登记的话,是不拥有产权的。
要特别注意几个方面,诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,要带齐证件,夫妻双方一定要把
结婚
证、户口本都带上,这样才能完成登记。如果是由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。
增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。
夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在
房产
证上同时登记两人的姓名。
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
2018-07-29 06:37:23
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继承房产需要什么条件?
谁可以继承房产?
法定继承
是依照法律的规定,由
继承人
按
继承顺序
、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的),才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产。
2018-07-29 06:39:24
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