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二手房买卖，签订中介合同时，卖方委托弟弟签订中介合同，没有委托书。合同有效吗？
更新时间：2022-03-29 13:22:19
问题描述：
二手房
买卖，签订
中介合同
时，卖方委托弟弟签订中介
合同
，没有委托书。合同有效吗？
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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的
违约责任
2022-03-29 13:16:29
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-03-29 13:20:36
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合同只要是范式合同，双方签字了就有效。中介无资质是中介的违规，与合同没有什么关系。根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的
2022-03-29 13:22:19
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