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在没有委托书情况下我代理前妻通过房屋中介与买方签了买卖合同，那么我签的房屋买卖合同有效吗？我要不要承担责任？
更新时间：2022-04-01 11:18:56
问题描述：
在没有委托书的情况下，我通过房屋中介代表前妻与买方签订了销售
合同
，并收取了买方支付的定金。现在我前妻不想卖了，我签的房屋
买卖合同
有效吗？我应该承担责任吗？
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房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-04-01 11:15:07
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房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-04-01 11:16:32
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因房屋
中介合同
产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
2022-04-01 11:18:56
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