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租户应在租赁期内提前退还租金，并要求退还租金，但合同规定任何一方强制终止合同支付600违约金。你需要退还押金和租金吗？如果双方讨论失败，是否可以要求租户履行合同
更新时间：2022-04-01 12:11:03
问题描述：
租户应在租赁期内提前退还租金，并要求退还租金，但
合同
规定任何一方强制终止合同支付600
违约金
。你需要退还押金和租金吗？如果双方讨论失败，是否可以要求租户履行合同
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除
租赁合同
，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-04-01 12:05:56
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租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担
违约责任
2022-04-01 12:07:56
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-04-01 12:11:03
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