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近日小区的地下车库不给停车了，开发商要卖地下车库，买后没有产权，但就是不让停车，请问这样合理吗？
更新时间：2022-04-06 09:07:12
问题描述：
你好我是六安一个住宅区的
业主
。最近，住宅区的地下车库不准停车。开发商想以6万至9万元的价格出售地下车库。买房后没有
产权
，每月要交40元的管理费。没人会买，但他不允许停车。这合理吗？
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-04-06 08:57:35
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出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以
2022-04-06 09:04:54
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-06 09:07:12
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
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