首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,请问律师,我大产权房拆迁安置给我小产权房合法吗
更新时间:2019-03-22 03:03:09
问题描述:
你好,请问律师,我大
产权
房
拆迁安置
给我
小产权房
合法吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
724291
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
应根据你们协议的内容看开发商是否存在违约行为,对方有违约行为的,可要求对方承担
违约责任
。
相关法律知识:
《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》中有关内容的规定
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起
行政诉讼
。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限*长不得超过1年。
2019-03-22 02:56:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1000357
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
2019-03-22 02:58:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
147601
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,需要看小产权房是,看
房屋买卖
双方是农村村民,允许买卖,办理完过户登记,买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房,法律禁止,即使办理了过户登记,房屋
拆迁
也是不能得到补偿的。
小产权房遭遇拆迁,是否能够获得赔偿,能够获得多少赔偿,还需要结合当地的
拆迁政策
而定。
2019-03-22 03:02:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
588247
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小产权房拆迁赔偿标准如下;
1.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现
合同纠纷
难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的
拆迁补偿
。
2.被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,
被拆迁人
可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
3.被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被
拆迁人
可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2019-03-22 03:03:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿安置协议中包括哪些内容
1125
你好,小产权,拆迁补偿吖啶
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有居住权拆迁给补偿吗
民法典
1066
房屋大产权是多少年
民法典
4356
九几年拆迁安置,因此安置房面积就大一些。所以奶奶把面积大的这套安置房换给我家住,他有权利争吗
夫妻想在安置房上加名字应该如何办理? 1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是小产权房,小产权房可以转正吗
小产权房转正
拆迁安置每户可多一个人,在拆迁安置,我镇拆迁安置是否违规?我多分一个人40平方还能要回来吗?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房,这合理吗
可以交涉 。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套小产权房,如果遇到拆迁安置,能得到补偿吗?
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在有一套小产权房,然后等新的拆迁安置房盖出来了,这样合法吗?
您好,如果您觉得不合法可以提出异议
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
拆迁安置房子是小产权,请问转手卖给我,应该怎么样才能合法
这个建议慎重处理,风险很大
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
我小产权房拆迁,当回收合法吗?
违法。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2717
兰考县红庙镇农村自建房可以建三层吗
自建房建设需遵循当地规划和建筑规定。常见处理方式包括:了解当地规定、申请相关手续、聘请专业团队设计等。选择方式时,需综合考虑房屋用途、安全性及当地政策等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
我老板抵别人的房子给我了,如何过户?
根据《房地产管理法》过户需:1. 签订书面合同;2. 向房地产管理部门申请过户,提交相关文件;3. 缴纳相关税费;4. 领取新的房地产权属证书。确保所有步骤合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2806
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3236
怎么样区别集资房与商品房,法律是如何规定的
集资房与商品房不同。集资房由单位等组织建设,价格低,交易受限;商品房由房产商开发,交易自由。选择时需考虑需求、预算及房屋性质。商品房需满足《房地产管理法》规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仓储用地能不能建厂房
仓储用地建厂房,需确保合规。可咨询当地规划部门,了解具体规划要求,确保建筑符合规定。同时,考虑环保、安全等因素,选择合适的建设方案。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
十堰律师
同城律师:
丹江口市律师
房县律师
郧西县律师
郧阳区律师
竹山县律师
竹溪县律师
茅箭区律师
张湾区律师
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 76775 人
老师未经允许发了我没有P的照片
刚刚
安治国律师
近期帮助 80630 人
像抖音买的东西价格不高质量问题商家不退不换平台不处理在可以找谁呢
刚刚
王珂律师
近期帮助 76775 人
你好,别人往你饭里吐口水你打了他怎么算
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80630 人
小孩刚生下来就住院了,到现在社保卡没办下来,可以报销到监护人的卡里吗
4分钟前
王珂律师
近期帮助 76775 人
租房合同纠纷可以咨询吗
4分钟前
王珂律师
近期帮助 76775 人
可以调取微信通话内容吗
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3633 人
你好,我想咨询一下物业费拖欠
6分钟前
房旭东律师
近期帮助 104 人
你好律师我未成年怀孕不想让父母知道男方不负责我能起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询