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咨询一下我租了个店面,但店面的老板与房东之间也签定了合同,不准吧店面转租他人,请问我的合同还生效么?
更新时间:2022-04-11 15:07:59
问题描述:
你好,律师,我想咨询一下。我租了一家店并签了
合同
,但店主和房东也签了合同。不得将店铺转租给他人。我的合同仍然有效吗?
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法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效
2022-04-11 15:03:12
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根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-04-11 15:06:51
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-11 15:07:59
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