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我祖父去世留下的宅基地可以买卖吗？我们的买方已经签了合同，
更新时间：2022-04-11 16:12:22
问题描述：
我祖父去世留下的
宅基地
可以买卖吗？我们的买方已经签了
合同
，
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宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及
房屋买卖
而不涉及
宅基地使用权
的时候，房屋
买卖合同
有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得
房屋产权
，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿
2022-04-11 16:07:27
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农村的宅基地不能买卖，但是可以交易
农村宅基地
上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业
户口
要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的
所有权
，要求
房屋过户
的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批
2022-04-11 16:10:42
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你好，视合同约定内容而定
2022-04-11 16:12:22
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祖父去世不久，父亲和叔叔分家签了合同。合同上把我和母亲和姐姐的责任田作为祖父的遗产分给了父亲和叔叔。
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老人去世了宅基地能继承吗
民法典
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