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我买了一个商品房，现在实际面积比买房时的面积多出了百分之三。是否是有效的？
更新时间：2022-04-11 21:35:55
问题描述：
你好，我买了一套商品房。现在实际面积比我买房子时多了3%。当时的
合同
是由他们制定的，合同上写着以实际面积结算。根据法律规定，消费者可以选择退房或继续购买，但超过3%的部门应由开发商免费提供。我想问一下，他们签订的合同是否违法。这样的合同有效吗？
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合同目的无法实现的，不代表合同是无效的。就是因为合同有效，无法实现合同目的，合同法才规定，一方当事人可以申请解除合同
2022-04-11 21:31:49
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2022-04-11 21:34:57
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合同目的不能实现的合同有效但是符合法定解除的情形。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；等等
2022-04-11 21:35:55
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