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我个人签了一份房屋买卖合同，在收到买方的第一笔订金后，请问可以单方面解除吗？
更新时间：2022-04-12 04:42:46
问题描述：
我亲自签署了一份房屋销售
合同
。我是卖家。在收到买方第一笔押金后，合同约定的第二笔后续付款已延迟至十天，尚未支付给我。合同上写着我可以在十天后单方面终止合同。我可以单方面终止合同吗？
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单方面终止合同
违约金
的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定
违约责任
，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-04-12 04:39:09
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签完合同对方未按合同约定视为违约，可以通过不同方式处理：1、可以以口头或书面的形式向对方催告，敦促其履行合同义务。2、在经催告后对方仍不履行合同义务的，可以抗辩，也可以停止继续履行合同义务，以免损失扩大。3、对方仍不履行的，可以通知或者起诉的方式要求对方承担违约责任
2022-04-12 04:41:20
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合同有约定终止情形的，则按照约定处理，如果没有约定的，则按照法定的终止情形处理，根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，
合同的权利义务终止
：（一）债务已经按照约定履行；（二）
合同解除
；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存等
2022-04-12 04:42:46
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