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双方同意离婚有按揭房一套可以过户吗？
更新时间：2022-04-12 12:13:02
问题描述：
双方同意
离婚
时有
抵押
房屋。你能转让所有权吗？
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被转让房屋因为设置了
抵押权
，不得过户登记，不发生
物权
转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。被抵押的房屋转让是比较困难的，条件是要通知抵押权人并取得其同意，而抵押权人一般是不会同意的
2022-04-12 12:10:07
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抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
2022-04-12 12:11:09
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没有办理
抵押登记
的话，基于保护善意第三人的原因，一般转让有效的
2022-04-12 12:13:02
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