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我母亲有一套价值160万的房子，是现在过户给我划算还是遗产划算
更新时间：2019-03-22 21:42:31
问题描述：
我母亲有一套价值160万的房子，是现在过户给我划算还是遗产划算
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被继承人
死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。
消极遗产指死者生前所欠的个人债务遗赠作为
民事法律行为
，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合继承法的特别规定。一个有效的遗赠须具备以下条件：
1.
立遗嘱
人在立遗嘱时，须有完全行为能力。
2.遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的
继承人
保留必要的遗产份额。
3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。
欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
2019-03-22 21:35:13
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需办手续：
一，先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2019-03-22 21:41:10
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遗赠扶养协议
的
遗产分配
原则:
(一)受扶养人的权利和义务 受扶养人享有依协议请求扶养人扶养和接受扶养人扶养的权利;承担在世时妥善管理遗赠财产、不处分遗赠财产并将其转移给扶养人的义务。
(二)扶养人的权利义务 扶养人享有在遗赠人死后取得遗赠财产的权利;承担扶养照顾遗赠人，并在遗赠人死亡后将其安葬的义务。
2019-03-22 21:42:31
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