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怎么才能确定小区的地下车位所有权是不是业主的，是不是公摊还是人防工程
更新时间：2022-04-14 23:25:23
问题描述：
我们如何确定社区地下停车位的
所有权
是否归
业主
所有，是公共
股份
还是人防工程
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小区人防工程
车库所有权
归小区全体业主。根据法律法规的规定，小区的地下人防车库没有独立的
产权
，政府不会对其发放产权证，其权利附属在承担费用（
土地
和建设）的小区住宅建筑（面积）上，因此应归全体业主所有，其产生的纯收益也归全体业主所有
2022-04-14 23:20:28
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小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。《
物权
法》第71条明确规定：
建筑物区分所有权
是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权
2022-04-14 23:24:12
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-04-14 23:25:23
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